Оржицька районна рада
Оржицький район, Полтавська область

РОЗМІР ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ЗА ПАЇ НА ПОЛТАВЩИНІ І ЯК ЙОГО ВИРАХУВАТИ САМОСТІЙНО

Переглядів: 1917

Оржиця, Полтавщина, земля, пай, розрахунокНа прохання читачів пояснити, яким чином нараховують орендну плату за земельну частку (пай), і який розмір вона складає цього року — «Полтавщина» спробувала розібратися у цьому питанні.

Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь в Україні була проведена станом на 1 липня 1995 року. З метою відповідності грошової оцінки землі реаліям життя та споживчим цінам проводиться її індексація. Її коефіцієнт використовується для індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарської землі.

Порядок визначення величини коефіцієнта індексації встановлений ст. 289 Податкового кодексу України. Коефіцієнт щорічно до 15 січня розраховує Держгеокадастр.

Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку (пай) визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, передбачена законодавством з питань оренди землі. Податковий кодекс України встановлює, що річна сума платежу не може бути меншою 3% нормативної грошової оцінки, та не може перевищувати 12%. Мінімальний розмір орендної плати для договорів оренди у розмірі 3% також встановлений Указом Президента України № 92/2002 від 02.02.2002 року.

Базою для визначення мінімального розміру орендної плати за пай є нормативна грошова оцінка ділянки станом на 01.07.1995 року. Значення нормативної грошової оцінки земель щорічно уточнюють на коефіцієнт індексації, який визначають відповідно до законодавства.

Відповідно повідомлення Держгеокадастру від 12.01.2016 року, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь за 2015 рік становить 1,2.

Як самому вирахувати орендну плату за пай

Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1995 — 1,756; 1996 рік — 1,703; 1997 рік — 1,059; 1998 рік — 1,006; 1999 рік — 1,127; 2000 рік — 1,182; 2001 рік — 1,02; 2005 рік — 1,035; 2007 рік — 1,028; 2008 рік — 1,152; 2009 рік — 1,059; 2010 рік — 1,0; 2011 рік — 1,0; 2012 рік — 1,0; 2013 рік — 1,0; 2014 рік — 1,249; 2015 рік — 1,2. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалася.

Для того, аби вирахувати розмір грошової оцінки паю, потрібно вартість земельної ділянки станом на 1995 рік помножити на кумулятивне значення коефіцієнту (1,756 × 1,703 × 1,059 × 1,006 × 1,127 × 1,182 × 1,02 × 1,035 × 1,028 × 1,152 × 1,059 × 1,0 × 1,0 × 1,0 × 1,0 × 1,249 × 1,2). Від отриманого числа вираховуємо 3% — це і буде мінімальне значення суми орендної плати. Наступного року, якщо не зміниться законодавство, кумулятивне значення коефіцієнту варто буде перемножити на коефіцієнт індексації станом на січень 2017 року.

Розмір орендної плати за оренду земельних часток (паїв) у 2016 році

На запит «Полтавщини» головне управління Держгеокадстру у Полтаській області надало інформацію про розмір орендної плати за оренду земельних паїв у 2016 році. Відповідно отриманих даних, середній показник по області становить 1880 грн за 1 га. на рік. Найбільша орендна плата у Шишацькому (2951 грн.), Пирятинському (2527 грн), Оржицькому (2450 грн), Хорольському (2422 грн) і Лохвицькому (2415 грн) районах. Найменша — у Гадяцькому (1024 грн), Великобагачанському (1154 грн) та Кременчуцькому (1179 грн).

Розмір орендної плати за оренду земельних ділянок, земельних часток (паїв) у 2016 році (станом на 25.06.2016)

Назва району Плата за 1 га на рік (грн)
1 Великобагачанський 1154
2 Гадяцький 1024
3 Глобинський 1673
4 Гребінківський 1953
5 Диканський 1532
6 Зіньківський 2130
7 Карлівський 1615
8 Кобеляцький 1957
9 Козельщинський 1488
10 Котелевський 1255
11 Кременчуцький 1179
12 Лохвицький 2415
13 Лубенський 1939
14 Машівський 2254
15 Миргородський 2275
16 Новосанжарський 2072
17 Оржицький 2450
18 Пирятинський 2527
19 Полтавський 1381
20 Решетилівський 1570
21 Семенівський 2148
22 Хорольський 2422
23 Чорнухинський 1769
24 Чутівський 1367
25 Шишацький 2951
Середній показник 1880

« повернутися до списку новин